第二百三十章刘正宇的方案

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“老师，对明山机械厂的情况，我专门进行了一些了解，这个企业是老牌机械加工企业，改为生产明珠牌电风扇后，对电器产品生产有一定的积淀，在技术力量和生产管理方面，都有一定的基础，如果产品定位准确、配备强有力的管理团队，升级生产设备，应该会重新焕生机。所以，我并不赞同将明山机械厂转售给其他企业。”

        “正宇，你说得不错，不过，要重新开产品，升级生产设备，这都需要大笔资金注入，难道由政府再想法注入资金？这可不符合中央抓大放小的改革思想啊。”林剑南皱了皱眉道。

        “老师，让政府再注入资金，这肯定不现实，而且我认为政府不能过多干涉企业的经营行为。老师，你可能注意到了，这份资产清理报告上，对明山机械厂的资产明显低估，这不知是有人有意为之，还是工作的疏忽。”刘正宇两眼望着林剑南。

        “低估？”林剑南不由一奇，“说说看。”

        “老师，你看这一栏，明山机械厂的土地资产这一项，他们用的是工业用地政府划拨价的标准，可明山机械厂在什么地方，在市中心，在云州市的黄金地段。从长远展来看，市里也不会允许这样一个企业长期位于市中心。如果我们将明山机械厂搬出城去，将这一片整体开出来，不但能增加云州市的商业人气，而且会大大提升云州的城市形象。我找专业人士评估过，明山机械厂所占的地皮，如果改为商业用地，市值至少在四千万以上。而资产清理小组评估的市值只有八百万。所以，我认为对明山机械厂我们可以采取置换的办法，从全国引进大型房地产开企业，对原明山机械厂的土地进行商业综合开，利用工业用地和商业用地的差价，在城外新建一个高标准高水平的明山机械厂，这样既解决了明山机械厂的资金问题，又可以在明山机械厂原址上建大型商场、写字楼、商住楼等，完

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